新税制难阻投资英国热情 华人房东谈心得

编辑:小豹子/2018-10-29 18:42

  【...2017年03月30日讯】英国政府近年出台一系列措施,包括加收印花税、逐步取消减税、贷款审查趋严等,给买房出租(Buy-to-Let)市场降温。这些政策已经促使一些房东将房.出手。但是,伦敦的一位华人投资者逆势而行,并且对于房.市场的未来信心满满。

  伦敦布鲁奈尔.学(Brunel University)讲师张哲(音译,Zhe Zhang)近日刚刚在伦敦西部帕丁顿地区的Maida Vale购买了一栋两居室公寓用于出租。这栋公寓由著名房地.公司Redrow开发,由一座维多利亚时代的警察局改建而成,属于二类保护建筑。

  张哲老师来自.陆,已经和妻子在伦敦西部的Uxbridge居住八年了。他说:“我热爱伦敦,我在这里住了很长凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)时间了,长到我感到自己已经对这里非常了解。这里很特别,我想,你可能在世界任何其它地方都找不到另外一个像它一样的城市。”

  对于伦敦的房.市场很有信心

  “我对于这里的房.市场很有信心——特别是跟中国.陆的房.市场进行比较之后,更不用说跟香港的市场了。从长远角度看,房.仍然是一个好的投资——即使明年价格可能会暂时下跌。在我看来凤凰彩票网(fh643.com),与股票相比,房.是一种凤凰彩票官网(fh03.cc)更好的投资,因为股市太不稳定了。如果你多下点儿.夫,我相信,房.市场的趋势比股票更可预料。”

  “在中国,你买房子的时候,只能得到最多70年的使用期,但是,在这里是125年。在中国,你也买不到‘随时入住’的公寓,就是附赠地板、电器这样固定设施和家居用品的公寓——所以,你要想让一栋公寓可以拿出来出租,需要花几个月的时间。而且,有了像Redrow这样的比较高端的伦敦房地.开发商,住房的档次都很高。”

  从长远角度看新印花税政策影响不会.

  “当初,新印花税政策的消息传来,我确实感到有点儿震惊。我的许多朋友都不买了,但是,我想,从长远角度看,随着房价上涨,额外3%(印花税)会取消,所以影响不会.。”

  张老师购买的公寓,要价73万镑,他付了10%的押金,预计房租收入会达到.约3.5%至4%。他认为,这在伦敦,算是不错的收益。他打算把房子租给年轻的有工作的人或者小家庭。

  购买有历史的房子

  他说:“这栋房子真正讨我喜欢之处在于它是改建的,所以它的历史丰富,有许多特色,不是一个普普通通的公寓楼。这栋建筑曾经是警察局,这太酷了,我喜欢屋顶的高度,尤其是一楼,你走进去的时候,真的给人留下很好的印象,这栋建筑还保留了许多原始的特色。”

  “我总是会查看修缮工作是否达到很高的标准,从这一点上来说,开发商非常重要。Redrow在英国市场的名字响当当,房屋质量方面的声誉很好。低维护以及公.花园这样的设施凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)都会给新的开发项目加分。”

  “买之前,我下了.夫,看了不同开发商的许多房子,这些房子的规格和特色都不一样,但是我喜欢这栋房子给我的感觉。它让人看了立刻就有家的感觉。我想,当你买出租房的时候,重要的一点是想想你自己是否愿意住在那里。”

  “地点也很好,步行五分钟就到地铁站了。Portobello市场,Maida Vale以及所有的设施都很近,这真的不错!当然了,价格也是一个因素——Maida Vale比附近的Notting Hill这样的地区便宜很多。”

  张老师在伦敦其它地方还购买了房.对外出租,而且数量还在继续增加。◇

  ...英国记者站? 责任编辑:逸铭